人們都說“窮人買新房，富人買二手房”，武漢裝修公司李云生坐著想了很久，這句話看上去好像沒什么道理，但是細(xì)想現(xiàn)代社會(huì)也是這樣，沒錢的人買新房看上去有房了、有錢了，但他的目的卻是為了居住，有錢的人買二手房看上去是買了個(gè)舊房，但他的目的卻積累了資產(chǎn)。

　　二手房和新房對(duì)比來看，買新房肯定是更好，因?yàn)闆]有誰喜歡二手貨，就連古董這東西想要玩也不希望過多的人觸碰過，所以這里來說說二手房的好壞。

　　二手房的優(yōu)勢(shì)：

　　1、價(jià)格誘人

　　二手房剩余可用時(shí)間可能比較短，房屋價(jià)格便宜點(diǎn)也就很正常了，而且老房子基本都沒有電梯、公攤等費(fèi)用，甚至有些小區(qū)連物業(yè)都沒有，所以總體價(jià)格來說就比較便宜了。

　　2、地段很好

　　二手房的地理位置相比新房更有優(yōu)勢(shì)，新房的話基本都是在三環(huán)線之外，同價(jià)位老房可以在三環(huán)內(nèi)、老房卻必然在三環(huán)外，所以在同樣預(yù)算下二手房的地段會(huì)更好。

　　3、具備價(jià)值潛力

　　地段越好的房子后期升值機(jī)會(huì)越多，一旦中心城區(qū)的房子面臨拆遷改造時(shí)候，那么資產(chǎn)又是翻幾番，所以很多有錢人都是愿意投資二手房。

　　二手房的劣勢(shì)：

　　1、房屋老舊

　　二手房房屋情況不是很好，特別是那些上世紀(jì)80年代、90年代的房子，在經(jīng)過時(shí)間、人為、自然的摧殘后，大都會(huì)被時(shí)代所淘汰，而且在安全性上差很多。

　　2、小區(qū)物業(yè)管理很差

　　二手房所在的小區(qū)一般都是老小區(qū)，小區(qū)建設(shè)、規(guī)模、管理遠(yuǎn)不及現(xiàn)代化小區(qū)，所以很多小區(qū)物業(yè)管理很差，甚至說沒有物業(yè)管理，自然這類房子老舊程度可想而知。

　　3、可能需要裝修拆改

　　老舊小區(qū)的房子在裝修時(shí)候，有些戶型可能不是很符合自己，那就需要涉及到拆改，而涉及到拆改的還要判斷房子的情況是否適合拆改。

　　4、貸款難度大

　　二手房貸款的難度很大，一個(gè)沒有多少年產(chǎn)權(quán)的房子、環(huán)境糟糕、建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定的房子價(jià)值降低了很多，能貸款金額就相對(duì)少些、貸款期限也短一些、貸款難度大一些。

　　現(xiàn)在越來越多的人喜歡買二手房，有的拿到手直接可以拎包入住，有的簡單翻新一下省了昂貴的裝修得，武漢裝修公司雖然推薦大家買新房，但是要是遇到好地段、年代近、戶型好、面積合適、價(jià)格適中的房子，還是盡快下手。