房產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展讓很多人到處投資房產(chǎn)，買了不是用來住而等著漲價的，經(jīng)過高質(zhì)量精裝修后要么出租、要么空置，但是過了一兩年之后再去看房子時候墻面要么抹黑、劃痕，要么脫皮、鼓包、開裂，武漢裝修公司說這不是裝修原因，而是后天業(yè)主管理不善。

　　墻面抹黑、劃痕肯定是人工所為，誰也沒辦法保證在正常生活的時候不碰到墻面、不蹭到墻面，而且房子出租出去刮花墻面算是小事情了。

　　墻面脫皮、鼓包、開裂是自然條件影響，可能是因為施工工藝問題、材料質(zhì)量問題以及后期管理問題。

　　提到墻面非人為損壞那就有事可說了，墻面自然條件影響一般會產(chǎn)生開裂、鼓包、滲水、發(fā)霉、脫皮等情況，而出現(xiàn)這些情況的原因各異：

　　1、墻面開裂

　　墻面開裂的原因大多是因為施工問題，在工人施工的時候為了趕時間，在找平的時候沒有精確平整度誤差，后來用到石膏掩飾的時候看似很平達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，按時石膏層不均勻了就會開裂。

　　解決辦法：避免墻面開裂的解決辦法就是保障施工工期，做好每一層的粉刷和干燥，不要因為時間緊而忽視質(zhì)量。

　　2、墻面鼓包

　　墻面鼓包表示這墻面內(nèi)部存在空氣、石子、沙灰層，主要是因為工人在施工攪拌水泥過程中，沒有攪拌均勻?qū)е驴諝鈿馀莅?、石子和水泥沒有完全融合而形成沙灰層，在粉刷上墻后經(jīng)過干燥后就出現(xiàn)墻面鼓包。

　　解決辦法：從根源上解決墻面鼓包的問題，那就得從根源上處理， 提高工人施工水平和施工質(zhì)量。

　　3、墻面滲水

　　墻面滲水的問題要么是水管漏水，要么是因為天氣潮濕，利用排除法在天晴時候觀察墻面滲水量，要是滲水量跟平時一樣那就是水管漏水，否則就是受潮，受潮而造成滲水的基本是因為墻面抹灰質(zhì)量差、室內(nèi)通風(fēng)性差。

　　解決辦法：水管漏水只能通過解決漏水問題才能解決，而因為墻面抹灰質(zhì)量造成的那就提高裝修質(zhì)量、因為通風(fēng)性的那就多多開窗。

　　4、墻面發(fā)霉

　　墻面發(fā)霉的話主要是材料本質(zhì)問題，要么是抹灰質(zhì)量，要么是受潮，所以解決辦法跟墻面滲水一樣。

　　5、墻面脫皮

　　墻面脫皮的原因是墻面施工質(zhì)量差，材料劣質(zhì)，所以解決辦法也是提高裝修質(zhì)量，使用優(yōu)質(zhì)的材料即可。

　　在墻面產(chǎn)生開裂、脫皮、發(fā)霉等現(xiàn)象時，一定要及時聯(lián)系裝修公司，看看是否還在質(zhì)保期內(nèi)，要是還在質(zhì)保期那就由裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)，要是質(zhì)保期過了那先搞清楚是什么問題。