人們都說“窮人買新房,富人買二手房”,武漢裝修公司李云生坐著想了很久,這句話看上去好像沒什么道理,但是細想現代社會也是這樣,沒錢的人買新房看上去有房了、有錢了,但他的目的卻是為了居住,有錢的人買二手房看上去是買了個舊房,但他的目的卻積累了資產。

二手房和新房對比來看,買新房肯定是更好,因為沒有誰喜歡二手貨,就連古董這東西想要玩也不希望過多的人觸碰過,所以這里來說說二手房的好壞。

二手房的優勢:
1、價格誘人
二手房剩余可用時間可能比較短,房屋價格便宜點也就很正常了,而且老房子基本都沒有電梯、公攤等費用,甚至有些小區連物業都沒有,所以總體價格來說就比較便宜了。
2、地段很好
二手房的地理位置相比新房更有優勢,新房的話基本都是在三環線之外,同價位老房可以在三環內、老房卻必然在三環外,所以在同樣預算下二手房的地段會更好。
3、具備價值潛力
地段越好的房子后期升值機會越多,一旦中心城區的房子面臨拆遷改造時候,那么資產又是翻幾番,所以很多有錢人都是愿意投資二手房。

二手房的劣勢:
1、房屋老舊
二手房房屋情況不是很好,特別是那些上世紀80年代、90年代的房子,在經過時間、人為、自然的摧殘后,大都會被時代所淘汰,而且在安全性上差很多。
2、小區物業管理很差
二手房所在的小區一般都是老小區,小區建設、規模、管理遠不及現代化小區,所以很多小區物業管理很差,甚至說沒有物業管理,自然這類房子老舊程度可想而知。
3、可能需要裝修拆改
老舊小區的房子在裝修時候,有些戶型可能不是很符合自己,那就需要涉及到拆改,而涉及到拆改的還要判斷房子的情況是否適合拆改。
4、貸款難度大
二手房貸款的難度很大,一個沒有多少年產權的房子、環境糟糕、建筑結構不穩定的房子價值降低了很多,能貸款金額就相對少些、貸款期限也短一些、貸款難度大一些。

現在越來越多的人喜歡買二手房,有的拿到手直接可以拎包入住,有的簡單翻新一下省了昂貴的裝修得,武漢裝修公司雖然推薦大家買新房,但是要是遇到好地段、年代近、戶型好、面積合適、價格適中的房子,還是盡快下手。







